StayHome

Le portage immobilier solidaire

Professionnels,
financez vos projets sans les banques
avec le portage immobilier

Dégagez des liquidités en mobilisant la valeur de votre patrimoine immobilier

Initialement conçu par stayhome pour aider les propriétaires immobilier en difficulté financière, le Portage immobilier s'ouvre aujourd'hui à tous les professionnels qui souhaitent profiter de la valeur de leur patrimoine immobilier, personnel ou professionnel, pour financer leurs projets.

Seuls la valeur du bien immobilier et le montant du besoin financier sont pris en compte dans nos solutions de portage immobilier.

  • Sans questionnaire de santé
  • Sans conditions de revenus
  • Ouvert aux jeunes entreprises et aux porteurs de projets
  • Possibilité de régler l'intégralité des mensualités in fine
  • Continuez à percevoir les loyers des locataires en place
  • Une durée de portage pouvant aller jusqu'à 10 ans
  • Des frais de portage comptabilisés en charge dans votre bilan

Les 4 étapes du financement en portage immobilier

01.

Vous vendez votre bien tout en bénéficiant d’une faculté de rachat pouvant aller jusqu'à 10 ans.

Le bien est vendu sur notre plateforme à l'un des investisseurs de la communauté stayhome.

02.

Vous disposez de la trésorerie dégagée pour financer vos projets.​

La somme perçue vous permet de financer vos projets ou de servir d'apport pour les financer à l'aide d'un crédit.

03.

Vous devenez locataire avec ou sans mensualité à payer pendant la période du Portage.

Vous conservez l’occupation de votre bien ou la perception des loyers versés par votre locataire en place.

04.

Vous rachetez votre bien au prix vendu (1) sans bénéfice pour l'investisseur.

A tout moment pendant la période de Portage, vous pouvez exercer votre faculté de rachat ou revendre à un tiers au prix du marché et conserver le différentiel.

(1) la valeur de rachat comprend la somme dégagée lors de la vente plus les frais de notaires et honoraires de stayhome supportés par l'acquéreur lors de l'achat initial.

Nos 3 solutions de Portage immobilier

PORTIMO

Principe

Vente avec faculté de rachat (1)

Modalité

Versement d’un loyer mensuel.

Vous continuez à percevoir les éventuels loyers de vos locataires 

Condition de rachat

À tout moment pendant la période de portage, par le vendeur ou ses héritiers.

Somme débloquée 

Jusqu’à 65% de la valeur du bien 

Durée

Jusqu’ à 10 ans

Autre

Le vendeur ou ses héritiers conservent la faculté de vendre le bien

au prix du marché

LEASIMO

Principe

Vente avec faculté de rachat (1)

Modalité

Versement de l’ensemble des loyers

au terme du Portage lors du rachat ou de la revente à un tiers

Condition de rachat

À tout moment pendant la période de portage, par le vendeur ou ses héritiers.

Somme débloquée 

Entre 40 et 55% de la valeur du bien 

Durée

Jusqu’ à 10 ans

Autre

Le vendeur ou ses héritiers conservent la faculté de vendre le bien

au prix du marché

KEEPIMO

Principe

Vente de l’usufruit temporaire (2)

Modalité

Versement d’un loyer mensuel

et retour de la pleine propriété en 10 ans sans démarche

Condition de rachat

À tout moment pendant la période de portage, par le vendeur ou ses héritiers.

Somme débloquée 

Jusqu’à 27%

Durée

Jusqu’ à 10 ans

Autre

Le vendeur ou ses héritiers conservent la faculté de vendre le bien

au prix du marché

(1) Le propriétaire-vendeur dispose de toute la durée du Portage pour racheter son bien
(2) Le propriétaire-vendeur récupère automatiquement la pleine propriété au terme du Portage sans avoir à racheter son bien.


Les biens éligibles au Portage

Le portage immobilier peut se réaliser sur des biens vides, occupés par le propriétaire ou des locataires.

  • Résidence principale ou secondaire
  • Maison, appartement, immeuble entier, hôtel particulier
  • Murs commerciaux
  • Immeuble de bureaux
  • Bien en copropriété ou pleine propriété
  • Propriétaire en nom propre ou sci ou société
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