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Besoin de trésorerie ?
Le Portage Keepimo c'est comme un crédit
mais sans les banques

Propriétaires, utilisez la vente d'usufruit temporaire pour financer vos projets

Véritable alternative au crédit, pour les propriétaires qui ne remplissent pas les critères de financement bancaire, le portage Keepimo permet d'utiliser uniquement l'usufruit de son bien pour dégager de la trésorerie.

Avantages

  • Pas de vente et de transfert de propriété du bien immobilier
  • Retour automatique et sans frais de la pleine propriété au terme du Portage

01.

Vous vendez l'usufruit temporaire de votre bien pendant une période de 10 ans maximum.

La vente est réalisée par l'intermédiaire de notre plateforme à l'un des investisseurs de la communauté stayhome.

02.

Vous disposez des liquidités pour financer vos projets professionnels.

- Lancez votre entreprise
- Financer votre croissance
- Constituer des fonds propres pour obtenir un crédit bancaire
- Débloquer de la trésorerie

03.

Vous versez un loyer mensuel incluant le remboursement du capital et des intérêts.

Ce loyer rentre en charges dans votre bilan et vous conservez l’occupation du bien.

04.

Au terme du Portage, vous récupérez la pleine propriété du bien.

Vous avez également la possibilité de racheter votre usufruit avant la fin du Portage.

2 critères : la valeur du bien immobilier et le montant du besoin financier 

  • Financement jusqu'à 27% de la valeur du bien
  • Sans questionnaire de santé
  • Ouvert aux jeunes entreprises et aux porteurs de projets
  • Une durée de Portage pouvant aller jusqu'à 10 ans

Des atouts considérables 

  • Vous restez chez vous si vous occupez déjà le bien
  • Le portage peut se faire sur un bien loué
  • Les frais et loyers du portage sur un bien professionnel entrent en charge dans votre bilan

Exemple: financer la trésorerie de son entreprise grâce à Keepimo

La crèche de Catherine a besoin de quelques travaux pour s'agrandir et accueillir plus d'enfants. Pour se faire, Catherine réalise un Portage Keepimo sur sa résidence principale et en devient locataire.
Elle verse un loyer mensuel à son investisseur et retrouve au terme du Portage la pleine propriété de son bien sans aucun frais supplémentaires.
La trésorerie est apportée à sa société en compte courant d'associé qu'elle pourra rémunérer et récupérer une fois que cela sera possible.

Détail chiffré de l’opération sur 10 ans 

Valeur de la résidence principale

Trésorerie dégagée (23 % de la valeur du bien)

Loyer mensuel incluant remboursement du capital et intérêts

test

240 000 €

55 200 € 

935 €


Les biens éligibles au Portage

Le portage immobilier peut se réaliser sur des biens vides, occupés par le propriétaire ou des locataires.

  • Résidence principale ou secondaire
  • Maison, appartement, immeuble entier, hôtel particulier
  • Murs commerciaux
  • Immeuble de bureaux
  • Bien en copropriété ou pleine propriété
  • Propriétaire en nom propre ou sci ou société

Le droit de propriété est la combinaison de l’usufruit, qui correspond au droit d’utiliser et de percevoir les revenus locatifs du bien, et de la nue-propriété qui comprend le droit de disposer du bien (le vendre, l’aliéner, le transmettre…). L’ensemble constitue la pleine propriété du bien.

La vente de l’usufruit temporaire, utilisée dans Keepimo,  permet au propriétaire de céder le droit de percevoir des loyers sur son bien, pendant une période temporaire de 10 ans, contre le versement d’un capital. Il devient alors le propre locataire de son bien si ce dernier n’est pas déjà loué.

Pour des besoins de trésorerie plus élevés

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