SITUATION DE DÉPART
Catherine et Pierre possèdent une résidence principale et une résidence secondaire à la mer.
Ils ont contracté plusieurs crédits et leur niveau d’endettement est supérieur à 40%. Ils ne peuvent donc plus emprunter.
Ils n’ont pas de difficulté financière particulière et paient autour de 10.000€ d’impôt annuel.
SANS PORTAGE
AVEC PORTAGE
Prêts personnels
Capacité d’emprunt
Taux d'endettement trop élevé.
Crédits personnels soldés par le portage.
Défiscalisation
Emprunt impossible en raison de l'endettement trop important.
Acquisition d'un bien en Pinel ou autre défiscalisation avec le recours à l'emprunt.
Capitalisation
Une partie de la somme débloquée par le portage permet de CAPITALISER.
1 – Portage Portimo
Loyer à verser sur le bien « porté »
Possibilité de sous-louer le bien vendu en portage pour financer l’opération
Somme débloquée = jusqu’à 70% de la valeur du bien.
Durée : 10 ans max.
2 – Portage Leasimo
Pas de loyer à verser mensuellement
Somme débloquée = entre 40 et 60% de la valeur de son bien selon la durée.
Durée max : 10 ans.
TF1, France 2, France 3, Arte, M6, BFM TV