Le viager libre est au même titre que le viager occupé, une vente immobilière.
Lors d’un viager libre, le vendeur perd son droit d’usage.
L’ acheteur peut donc occuper ou louer le bien.
Comme le viager occupé, la vente en viager libre implique généralement le versement d’un bouquet et d’une rente à vie.
Vente en viager libre VS Portage immobilier Leasimo
Vente en viager
(Libre)- Vente définitive du bien
- Droit d'usage : perdu
- Transmission du patrimoine impossible.
- Âge minimum requis : 70 ans
- Sélection du bien :
biens situés dans des grandes villes - Montant du financement : variable
(20 à 70% de la valeur du bien, dépend de la longévité du vendeur) - Risque : élevé
En cas de décès précoce, le bien aura été cédé à un prix pouvant être en dessous de sa valeur.
LEASIMO
(Portage immobilier)- Vente temporaire
avec faculté de rachat. - Droit d’usage: vous restez chez vous
- Transmission du patrimoine possible
- Pas d’âge minimum
- Sélection du bien : partout en France
- Montant du financement :
capital fixé dès le départ
(40% à 60% de la valeur selon durée portage) - Risque : maîtrisé
Un décès prématuré n’impacte pas le montant versé par le porteur, le prix étant fixé dès le départ.
Le Saviez-Vous ?
- Chaque année : + de 12 000 biens mis en vente en viager et seulement 2 000 ventes réalisées …
- Sur ces 2 000 ventes, 45% concernent des biens situés en île de France !
Avec Leasimo, quelque soit votre âge, vous bénéficiez d’un capital et/ou d’une rente qui vous permet d’améliorer votre quotidien tout en restant chez vous.
Le portage immobilier Leasimo, comme le viager, tient compte de la valeur de votre bien pour vous débloquer des fonds mais contrairement au viager, vous ne déshéritez pas vos en enfants…
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